Pourquoi acheter un programme loi Pinel ?


On parle de plus en plus de cette solution avec tous les gestionnaire de patrimoine. Et c'est normal car on peut très facilement defiscaliser des sommes importantes et c'est ce que nous allons expliquer avec ce site. Mais dans les grandes lignes on achètent un bien neuf et respectant plusieurs conditions comme le loyers et on obtient une réduction d'impôts qui monte jusqu'à 21% de votre achat. Alors passons tout de sutie au détail de cet investissement immobilier.


maquette d'un programme loi pinel

Explication sur les avantages d'acheter un programme loi pinel

On en trouve plein et d'abords le fait que c'est un investissement locatif. C'est-à-dire qu'en plus des avantages fiscaux vous avez des loyers tous les mois qui permettent d'obtenir un rendement exceptionnel. Et vous allez trouver vos locataires sans difficultés car il y a des plafonds pour les ressources des locataires ainsi que pour les loyers. Donc vous allez pouvoir faire une sélection simplement. Cela rend des appartements plus accessibles. Ensuite un autre avantages des programme loi pinel c'est surtout sa defiscalisation qui va de 11 * 21% en fonction de la durée de la location. Et puisque le plafond d'investissement est de 300 000 euros vous allez pouvoir réduire vos impôts de 64 000 euros si vous atteignez ce plafond et que vous louez pendant la durée maximale à savoir 12 ans.

Et du coup les conditions en programmes loi pinel ?

C'est pas très compliqué mais dans tous les cas il est conseillé d'aller voir un gestionnaire de patrimoine si vous avez envie de vous lance dans ce type d'investissement. Mais pour faire simple il faudra acheter votre bien neuf dans une zone éligible. Elles sont décidées par l'Etat et correspondent à des endroits où l'offre locative n'est pas assez importante dans le neuf. Puis il faudra prendre un locataire dans les 12 mois qui suivent votre achat en respectant des plafonds très précis pour les loyers en fonction de la zone géographique et de la surface de votre bien. Puis le louer pour un minimum de 6 ans et au maximum 12 ans. Après cette période vous pouvez continuer de louer mais c'est aussi possible de le vendre et de procéder à un autre investissement dans la défiscalisation.